Finanzierung
KfW-Förderung Neubau 2026 — alle Programme im Überblick
Die KfW fördert energieeffizientes Bauen weiterhin mit zinsgünstigen Krediten und Tilgungszuschüssen. 2026 sind diese Programme besonders relevant, weil sich die Konditionen mehrfach geändert haben. Wir geben den aktuellen Überblick und zeigen, welche Programme sich kombinieren lassen.
Klimafreundlicher Neubau (KFN) — KfW 297/298
Das wichtigste Förderprogramm ist der KFN-Kredit (KfW 297/298). Gefördert werden Neubauten ab Effizienzhaus-40-Niveau mit max. 100.000 € (Stufe KFN) bzw. 150.000 € (Stufe KFN mit QNG-Siegel) je Wohneinheit.
Die Zinsen liegen typischerweise 0,5 – 1 Prozentpunkt unter dem Marktzins. Anders als früher gibt es 2026 KEINEN Tilgungszuschuss mehr — die Förderung steckt komplett im Zinsvorteil.
Voraussetzung: Bestätigung durch einen Energieeffizienz-Experten (EEE) aus der dena-Liste, sowohl für die Planung als auch für die Baubegleitung.
Wohneigentum für Familien (WEF) — KfW 300
Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind und einem Haushaltseinkommen unter 90.000 € (plus 10.000 € je weiterem Kind) können zinsverbilligte KfW-Kredite (KfW 300) bis 270.000 € erhalten — Zinsen ab rund 1 %.
Voraussetzungen: Selbstnutzung über 10 Jahre, Effizienzhaus-40-Standard, kein Wohneigentum in den letzten 3 Jahren, Hauptwohnsitz im geförderten Objekt.
Jung kauft Alt — KfW 308
Für Familien, die statt Neubau einen sanierungsbedürftigen Altbau erwerben, gibt es das Programm „Jung kauft Alt" (KfW 308). Förderhöhe bis 100.000 € pro Wohneinheit, Zinsen ab 1,5 %. Voraussetzung: Sanierung auf Effizienzhaus-70-Standard innerhalb von 4,5 Jahren.
Genossenschaftliches Wohnen — KfW 134
Wer Anteile an einer Wohnungsbaugenossenschaft erwirbt, kann mit dem KfW-134 bis zu 100.000 € günstig finanzieren — auch ohne klassische Eigentumsbildung.
Antrag richtig stellen — der Ablauf
Wichtig: Der KfW-Antrag muss VOR Vertragsabschluss mit dem Hausbau-Anbieter gestellt werden. Wer erst nach Vertragsschluss den Antrag stellt, verliert die Förderung komplett — kein Kulanzfall.
Der typische Ablauf: 1. Energieeffizienz-Experte beauftragen (1.500 – 3.500 €). 2. EEE erstellt die „Bestätigung zum Antrag" (BzA). 3. Mit BzA gehen Sie zu Ihrer Hausbank, die den KfW-Antrag stellt. 4. Erst nach positiver Zusage Vertrag mit Hausbau-Anbieter unterschreiben.
Was sich 2026 geändert hat
Die Förderlandschaft hat sich seit 2023 mehrfach verändert. Wichtigste Anpassungen 2026: KFN ist als Bundesförderung dauerhaft verankert worden, die WEF-Einkommensgrenzen wurden um 5 % erhöht, das EH-55-Förderprogramm bleibt eingestellt.
Im Bestand greift zusätzlich die BEG-Förderung (BAFA + KfW 261) — diese gilt aber nicht für Neubauten.
Häufige Fragen
Können KfW 297 und KfW 300 kombiniert werden?
Ja, KFN (KfW 297/298) und Wohneigentum für Familien (KfW 300) sind kombinierbar — wenn Sie alle Voraussetzungen erfüllen. Insgesamt sind so bis zu 420.000 € Förderkredit möglich.
Was kostet ein Energieeffizienz-Experte?
1.500 – 3.500 € für Planung + Baubegleitung beim Neubau. Diese Kosten werden teilweise über das Programm 461 (Energieberatung Wohngebäude) bezuschusst.
Gibt es noch Tilgungszuschüsse?
Beim Neubau aktuell nicht. Der Tilgungszuschuss wurde abgeschafft, die Förderung steckt im günstigen Zinssatz. Im Bestand (Sanierung) gibt es weiterhin Tilgungszuschüsse über die BEG.
Wie lange dauert die Bearbeitung?
4 – 8 Wochen ab Antragstellung bei der Hausbank, bis die KfW eine Zusage gibt.
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